Boindex: lägre räntor ger starkare bostadsköpkraft 2026

Ökade möjligheter att köpa en bostad

Fler hushåll har råd att köpa bostad igen. Lägre bostadspriser och bolåneräntor lyfter köpkraften, enligt Swedbanks Boindex. Under andra kvartalet steg index från 107 till 111. Det betyder att en köpare i snitt lägger 27 procent av sin disponibla inkomst på boendet. Swedbank ser dessutom tecken som talar för en starkare bostadsmarknad 2026.

Boindex pekar uppåt

Swedbanks sammanvägda Boindex för småhus och bostadsrätter ökade under andra kvartalet till 111, från 107. Det signalerar bättre bostadsköpkraft i hela landet. Enligt index lägger en genomsnittlig köpare nu 27 procent av disponibel inkomst på boende.

Samtidigt skiljer det mellan boendeformer. För småhus ligger index på 109, medan bostadsrätter ligger högre på 115. Siffrorna speglar effekten av lägre priser och lägre räntor.

Fler positiva signaler inför 2026

Enligt Swedbank finns flera medvindar på sikt. Lägre bostadspriser och bolåneräntor förbättrar läget redan nu. Dessutom kan lägre inkomstskatter, lägre moms på livsmedel och högre inkomster stärka marknaden ytterligare 2026.

”Tack vare lägre bostadspriser och lägre bolåneräntor ökar nu hushållens möjligheter att köpa en bostad. Med lägre inkomstskatter, lägre moms på livsmedel och högre inkomster finns det mycket som talar för en bättre bostadsmarknad under 2026”, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom.

Kolla föreningens ekonomi vid köp av bostadsrätt

När du köper bostadsrätt är föreningens ekonomi avgörande. En ny rapport från Swedbank visar de viktigaste nyckeltalen och hur du tolkar dem.

• Skuldsättning – hur höga föreningens lån är.
• Sparbehov – hur mycket som behöver sparas framåt.
• Sparande – hur mycket föreningen faktiskt sparar i dag.

Har du koll på dessa nyckeltal ökar chansen att göra en trygg bostadsaffär, enligt Arturo Arques.

Rapporter och mer information

Du hittar rapporterna Swedbank Boindex Kvartal 2 och Vad bestämmer priset på en bostadsrätt? hos Swedbank.

Sammantaget pekar Boindex uppåt och hushållens möjligheter förbättras. Därför kan fler våga ta klivet in på bostadsmarknaden. Under tiden gör du klokt i att följa räntorna och granska bostadsrättsföreningars ekonomi noga. Enligt Swedbank talar flera faktorer för ett starkare läge 2026, men läget varierar mellan orter och boendeformer.