Länsförsäkringar: Rörlig ränta på bolån fördelaktigare just nu
En ny uträkning från Länsförsäkringar visar att en stor majoritet av bankens kunder, 84 procent, valde rörlig ränta för sina bolån under februari 2024. Detta val kan innebära en besparing på flera hundra kronor varje månad jämfört med att binda räntan, trots att kostnaden för att binda räntan för närvarande är relativt låg.
”Att välja mellan rörlig och bunden ränta handlar ofta om behovet av trygghet och förutsägbarhet, samt förväntningar på hur den rörliga räntan kommer att utvecklas jämfört med de bundna räntorna,” förklarar Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
Under de senaste två åren har trenden lutat mot rörlig ränta, en tendens som förstärkts av förväntningar på att de rörliga räntorna kommer att minska under året. Trots att skillnaden mellan rörlig och bunden ränta varit liten under senhösten 2023, har den ökat till februari 2024, där en bunden ränta med två års löptid nu är 0,63 procentenheter billigare än den rörliga.
Westerberg antyder att fler kunder kan komma att binda sina räntor framöver, särskilt i ljuset av de senaste årens ränteuppgångar och den ekonomiska osäkerhet som följt. De nu lägre bundna räntorna kan locka de som söker extra trygghet.
Trots att rörlig ränta för närvarande är billigare, medför det en högre risk. Länsförsäkringar förutspår att Riksbanken kommer att börja sänka styrräntan mot sommaren, med en förväntad snittränta på 3,25 procent för de rörliga bolåneräntorna i december 2025. För tillfället ligger de rörliga räntorna på 4,68 procent, vilket är högre än de bundna räntorna.
För ett hushåll med ett bolån på 3 miljoner kronor kan valet av rörlig ränta innebära en lägre månadskostnad jämfört med att binda räntan, antingen för två eller fem år. Att binda räntan innebär en extra kostnad på 522 kronor per månad för två år, och 716 kronor per månad för fem år.
”Att välja rörlig ränta kan leda till lägre kostnader, men det är viktigt att komma ihåg att det också innebär en större osäkerhet,” tillägger Westerberg. Han betonar vikten av att väga fördelarna med lägre kostnader mot risken för oförutsedda ränteökningar.
